Офисные здания

Компания «Инновационные Конструкции» предлагает профессиональные услуги по строительству офисных зданий под ключ в Котельниках. Мы принимаем на себя выполнение всего процесса и строим современные офисы. Наш подход гарантирует заказчику высокую надежность и функциональность готового объекта, его укомплектованность в соответствии с современными технологиями капитальных зданий и передовыми архитектурными тенденциями. Применяем индивидуальные решения, которые позволяют каждому заказчику получить комфортное, продуктивное и безопасное рабочее пространство для эффективного ведения бизнеса.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Построено более 300 объектов различного назначения

Выполняем работы любой сложности

Осуществляем контроль качества на каждом этапе работ

Строительство в любое время года

Гарантируем высокое качество

Работаем по доступным ценам

Офис — это лицо компании. Его современный облик и стильный дизайн работает на имидж организации. Просторные помещения с продуманной планировкой позволяют создать комфортную атмосферу для сотрудников и посетителей, что помогает поддерживать высокую продуктивность работы. Кроме этого, любой офисный объект в Котельниках должен отвечать всем актуальным требованиям безопасности. Все это возможно только при высоком качестве строительства со строгим соблюдением действующих норм.

Обеспечить такое качество и соблюдение оптимальных сроков может только надежный и ответственный подрядчик. Он должен отвечать высоким требованиям по уровню квалификации специалистов, по технической оснащенности, обладать высокими компетенциями по организации строительного процесса. Таким подрядчиком для вас станет наша компания, которая имеет значительный опыт возведения офисов любого класса в Котельниках.

Требования к офисным зданиям

Современные офисные здания должны отвечать высоким требованиям по целому ряду критериев:

• Соответствие строительным нормам и техническим регламентам. По отношению к офисным и общественным объектам предъявляются особые нормативные требования. Высота потолков в рабочих помещениях должна составлять не менее 3 м, в холлах и коридорах ― не менее 2,4 м. Коридоры должны иметь ширину не менее 1,2 м при длине до 10 м, и не менее 1,5 м при длине более 10 м. В здании предусматривается оборудование технического этажа для установки инженерного оснащения. Высота потолков здесь должна составлять не менее 1,8 м. В офисе должны быть предусмотрены комнаты для переговоров, облицованные звукопоглощающим материалом. В помещениях должна поддерживаться температура 23-25 °C летом и 22-24 °C зимой. Предусматривается комната для приема пищи, площадь которой зависит от количества сотрудников.
• Энергоэффективность и современные инженерные системы. Офисный объект должен быть оснащен современными инженерными системами. Предусматривается монтаж автономного отопления или подключение к централизованной системе с устройством индивидуального теплового пункта. Монтируется система водоснабжения и водоотведения, принудительная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Энергоэффективность здания обеспечивается инженерными решениями, использованием энергосберегающих оконных и дверных конструкций, качественной теплоизоляцией стен и кровли.
• Безопасность: пожарная защита, системы видеонаблюдения и контроля доступа. Офисное здание должно отвечать требованиям пожарной безопасности. Строительство ведется из огнестойких материалов, не выделяющих токсичные вещества при воздействии высокой температуры. Соблюдаются нормы по ширине эвакуационных путей, предусматривается монтаж системы дымоудаления. Также монтируется охранно-пожарная сигнализация и система автоматического пожаротушения. Для обеспечения физической безопасности объекта предусматривается монтаж систем видеонаблюдения, контроля и управления доступом.
• Комфортные условия для сотрудников и посетителей. Одним из главных требований для продуктивной работы и поддержания положительного имиджа компании является обеспечение комфортных условий в офисных помещениях. Для этого объект оснащается системами принудительной вентиляции и кондиционирования. Их производительность и другие параметры рассчитываются в зависимости от общего объема обслуживаемых помещений и количества находящихся в них людей. Также для поддержания комфортных условий предусматривается шумоизоляция наружных стен и внутренних перегородок, установка шумоизолированных стеклопакетов.
• Гибкость планировок для адаптации под разные компании. При строительстве офисных зданий важно предусматривать возможность применения разных планировочных решений с учетом потребностей заказчиков в зависимости от их сфер бизнеса и подходов к организации рабочего процесса. Может предусматриваться организация открытого офиса (open space), деление пространства на кабинеты, устройство больших операционных залов, анфиладная планировка и другие решения.

Наша компания при строительстве офисов из сэндвич-панелей в Котельниках соблюдает все актуальные требования. Это позволяет возводить под ключ современные, комфортные и функциональные офисы, которые обеспечивают эффективное ведение бизнеса наших заказчиков.

Портфолио работ

Все проекты Заказать проект

Офисно-складской комплекс

Смотреть в деталях

Площадь: 5600м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Административно-складское здание

Смотреть в деталях

Площадь: 4704м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Административно-складской комплекс класса А

Смотреть в деталях

Площадь: 2890м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Офисно-складское здание "Деловое управление"

Смотреть в деталях

Площадь: 1752м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Административное здание

Смотреть в деталях

Площадь: 900м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Особенности конструкции офисных зданий

При строительстве офисных зданий в Котельниках широко применяются технологии, которые обеспечивают высокую скорость и экономическую эффективность возведения в сочетании с надежностью и высоким качеством строений. В зависимости от применяемой технологии самыми распространенными видами конструкций таких строений являются:

• монолитные;
• каркасные.

Монолитное строительство ― один из самых распространенных методов возведения капитальных зданий в Котельниках. Технология предусматривает возведение несущих элементов конструкции стен здания из железобетона. Строительство ведется на подготовленном фундаменте. Предварительно собирают опалубку, в которой монтируют арматурный каркас. После этого опалубку заливают бетоном. Как правило, заливка выполняется поэтажно. После затвердевания раствора монтируются перекрытия и выполняется строительство следующего этажа. Бетоном могут заливаться стены целиком или только несущий каркас, с последующим заполнением кирпичом или другим материалом.

Каркасный метод ― передовая технология строительства быстровозводимых зданий. Этот способ предполагает монтаж каркаса на предварительно подготовленном фундаменте. Каркас ― несущая основа конструкции здания. Он представляет собой металлоконструкцию, которая собирается из элементов стального профиля. При сборке используются болтовые и сварные соединения. В результате удается получить конструкцию, которая обладает высокой несущей способностью и способна выдерживать значительные нагрузки при малом собственном весе. Готовый каркас обшивается сэндвич-панелями, которые формируют ограждающий контур. Благодаря наличию теплоизоляционного материала в структуре сэндвич-панелей здание не требует дополнительного утепления. Поверхность панелей имеет красивый вид и не требует отделки. Внутренняя отделка помещений может выполняться любыми материалами.

Ориентировочные расценки на строительство здания

За 1 м²

Площадь (м2)	Высота (м)	Холодный (руб.)	Тёплый (руб.)
500 - 1500	6	21 000	37 000
1500 - 5000	6	20 000	35 000
5000 - 10000	11	-	33 000
> 10000	11	-	29 000

В стоимость входят: земляные работы, фундамент, полы, металлокаркас, стены, кровля.

ВАШИ ВЫГОДЫ

Лучшая цена

Гарантия на работы

Разработка проекта
от 15 дней

Решение задач
«под ключ»

Монтаж
от 15 дней

Преимущества технологий капитального строительства офисов

Технология монолитного строительства, которая чаще всего используется в Котельниках для возведения капитальных офисных зданий, обладает такими основными преимуществами:

• Значительная долговечность. При соблюдении технологии расчетный срок службы объекта может достигать более 100 лет.
• Исключительная прочность и надежность. Конструкция строения способна выдерживать значительные нагрузки, отлично противостоит вибрации.
• Высокая степень пожарной безопасности. Монолитная конструкция обладает высокой огнестойкостью.
• Экономическая эффективность. По сравнению с кирпичными строениями расходы на возведение сокращаются в среднем на 20 %.
• Высокая скорость строительства. Монолитные здания возводятся намного быстрее по сравнению с кирпичными и блочными строениями.

При этом нужно учитывать достаточную длительность периода набора прочности бетоном. Строение требует дополнительной теплоизоляции. Процесс строительства зависит от погодных условий. При отрицательной температуре бетонирование может осуществляться только при выполнении специальных технологических мер, что требует дополнительных затрат.

Методы строительства зданий обеспечивает такие основные преимущества:

• Рекордные сроки строительства. Технология позволяет строить полноценные офисы в течение 2-3 месяцев.
• Надежность и прочность готовых объектов. Несущий каркас из металлоконструкций обладает высокой несущей способностью и жесткостью.
• Простое согласование строительства. Для получения разрешения требуется минимальный пакет документов.
• Высокая экономическая эффективность. Цена строительства снижается благодаря минимальной материалоемкости объекта. Кроме этого, за счет малого веса конструкции уменьшаются требования к фундаменту. Это позволяет строить на легких основаниях, уменьшает объем земляных работ, что также отражается на цене.
• Высокая степень готовности объекта. Офисное здание не требует дополнительного утепления и наружной отделки. Это ускоряет его ввод в эксплуатацию.

Применение современных материалов и технологий обеспечивают высокую долговечность, функциональность и энергоэффективность возводимых нами офисных зданий.

Этапы строительства офисного здания

Процесс строительства офисов состоит из следующих основных этапов:

• Проектирование. Перед строительством детально прорабатываем с заказчиком его требования к объекту, подготавливаем техническое задание, на основании которого разрабатывается проект. Готовый пакет проектной документации включает концепцию офисного здания, прочностные расчеты, комплект чертежей и схем. Также на этом этапе составляется смета, в которой сводятся расходы на строительство и определяется его цена.
• Подготовка площадки. На выбранном под строительство офисного объекта участке проводится расчистка территории. Выполняются планировочные работы с целью получения ровной строительной площадки. Далее проводятся земляные работы для подготовки к возведению фундамента, подводятся внешние инженерные коммуникации.
• Возведение конструкции. Выполняется устройство фундамента выбранного по проекту типа. На готовом фундаменте монтируется конструкция каркаса, устанавливаются перекрытия. Производится сборка ограждающих конструкций ― наружных стен и кровли. Также выполняется установка внутренних перегородок в соответствии с выбранными планировочными решениями.
• Монтаж инженерных систем. В соответствии с разработанным проектом в офисном здании производится монтаж и подключение всех предусмотренных инженерных систем ― водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования.
• Отделка и благоустройство. На завершающем этапе производятся фасадные работы, выполняется внутренняя отделка, позволяющая получить красивый и функциональный внутренний интерьер. Также проводится благоустройство прилегающей к офису территории.

Наша компания обеспечивает профессиональное выполнение всего комплекса работ под ключ как надежный подрядчик строительства офисного здания. 

Наши преимущества

Наша компания занимается строительством офисных зданий в Котельниках более 15 лет. Все работы выполняются командой специалистов высокой квалификации с большим стажем.

Предлагаем такие основные преимущества для заказчиков:

• Комплексный подход: от проектирования до сдачи объекта. Выполняем строительство в Котельниках под ключ. Благодаря этому выдерживается стабильно высокий уровень качества на каждом этапе, а заказчику не нужно искать исполнителя для отдельных этапов работ.
• Соблюдение сроков и бюджета. Четко следуем согласованному графику работ, контролируем соблюдение сметы. Благодаря этому заказчик получает полную прогнозируемость сроков завершения проекта и уровня своих расходов.
• Использование передовых технологий и экологичных материалов. Это позволяет поддерживать высокое качество, функциональность и уровень безопасности возводимых нашей компанией офисных объектов.
• Гарантия качества и последующее техническое обслуживание. Работаем по договору, условиями которого предусматриваются четкие гарантийные обязательства нашей компании. Принимаем построенные объекты на техническое обслуживание для оперативного устранения нашими специалистами возникающих проблем при эксплуатации.

Стоимость строительства офисного здания зависит от площади и этажности объекта, особенностей участка, архитектурной концепции, выбранной технологии строительства и уровня инженерного оснащения. На итоговый бюджет также влияют тип фундамента и несущих конструкций, материалы для фасада и кровли, площадь остекления, требования к теплоизоляции, а также состав внутренних помещений. Отдельную роль играет функциональное назначение объекта: небольшой офис со стандартной планировкой и инженерными системами будет отличаться по стоимости от многоэтажного бизнес-центра с современными коммуникациями, системами вентиляции и кондиционирования, автоматизацией и сложной отделкой.

Цена строительства офиса под ключ включает комплекс работ от подготовки площадки и возведения конструкций до устройства инженерных систем, фасада и внутренней отделки. Стоимость строительства офиса рассчитывается индивидуально, поскольку даже здания одинаковой площади могут существенно отличаться по бюджету из-за используемых материалов, конструктивных решений и требований заказчика. Для определения точной стоимости необходимо учитывать основные параметры будущего объекта, его назначение, уровень оснащения и необходимый объём строительных и отделочных работ.

Для консультации, предварительного расчета стоимости и оформления заказа на строительство офисных помещений под ключ в Котельниках позвоните нам по телефону +7 495 532-56-55 или воспользуйтесь формой на сайте.

Наши клиенты